Estimation théorique
Lotissement les Hauts de Baringthon,97224 Ducos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts de Baringthon,97224-Ducos indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 36 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2023-03-23 | 6952 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 115 | 572 | 428000€ | 3722€ |
2022-10-28 | 6848 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 85 | 560 | 315000€ | 3706€ |
2019-05-31 | 1065 | LA CHASSAING | 5 | 86 | 1332 | 111500€ | 1297€ |
2020-12-30 | 5499 | BARINGTHON | 4 | 90 | 731 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-02 | 5437 | BARINGTHON | 3 | 56 | 680 | 140000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 1400 | LA CHASSAING | 4 | 123 | 1200 | 327000€ | 2659€ |
2022-02-18 | 399 | DURIVAGE | 4 | 108 | 1141 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-02 | 5532 | BARINGTHON | 4 | 79 | 114 | 287700€ | 3642€ |
2022-03-25 | 5004 | DURIVAGE | 5 | 71 | 4600 | 241619€ | 3403€ |
2019-11-14 | 5357 | CR DE DURIVAGE | 3 | 42 | 205 | 158000€ | 3762€ |
2021-08-10 | 5678 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 507 | 289000€ | 3247€ |
2022-09-20 | 5815 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 499 | 300013€ | 3371€ |
2021-07-07 | 5495 | CR DE PETIT PARADIS | 4 | 95 | 870 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-13 | 29 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 110 | 832 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-09 | 5613 | RUE JOSEPH ZOBEL | 4 | 105 | 773 | 380000€ | 3619€ |
2020-08-21 | 13 | RUE JOSEPH ZOBEL | 6 | 148 | 1091 | 270000€ | 1824€ |
2020-12-08 | 5291 | LOT GENIPA | 3 | 98 | 1000 | 440000€ | 4490€ |
2021-01-15 | 11 | ALL STEPHANIE DARON | 4 | 63 | 325 | 70000€ | 1111€ |
2022-07-13 | 11 | RUE PAUL RANO | 6 | 163 | 428 | 215000€ | 1319€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 410 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 450000€ | 3285€ |
2022-06-03 | 5425 | LOT LAPALUN | 4 | 137 | 716 | 475200€ | 3469€ |
2019-06-07 | 1 | IMP LES COQUELICOTS | 3 | 71 | 779 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-16 | 5437 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 84 | 648 | 348855€ | 4153€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L'AFRIQUE | 4 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 5480 | VC NO 8 DE DURIVAGE | 4 | 94 | 236 | 265500€ | 2824€ |
2021-07-20 | 5532 | PETIT PARADIS | 5 | 140 | 1300 | 450775€ | 3220€ |
2022-10-27 | 5909 | LOURDES | 4 | 133 | 1134 | 446450€ | 3357€ |
2019-09-20 | 27 | RES RESIDENCE LES PALMIERS | 4 | 93 | 680 | 382656€ | 4115€ |
2021-09-29 | 5627 | IMP DU TAMARINIER | 4 | 116 | 1319 | 262000€ | 2259€ |
2022-04-07 | 5124 | LOURDES | 2 | 47 | 626 | 66990€ | 1425€ |
2022-03-09 | 5176 | LOT MORNE LA VALEUR | 5 | 133 | 897 | 500000€ | 3759€ |
2022-06-16 | 5175 | IMP LES PLUMBAGOS | 4 | 114 | 915 | 350000€ | 3070€ |
2020-09-29 | 5132 | LOURDES | 3 | 62 | 1455 | 290000€ | 4677€ |
2022-09-12 | 6393 | CHEM DURIVAGE | 3 | 61 | 291 | 387000€ | 6344€ |
2022-07-28 | 6147 | LOT LE LAGON DE FLORIDA | 5 | 134 | 815 | 557200€ | 4158€ |
2021-11-30 | 5990 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 123 | 1163 | 425000€ | 3455€ |
2021-02-05 | 9 | IMP LES LAURIERS | 4 | 113 | 658 | 335000€ | 2965€ |
2021-03-11 | 5 | RUE FLECH' KANN | 5 | 115 | 1027 | 270000€ | 2348€ |
2019-09-05 | 5717 | COURBARIL | 6 | 105 | 6055 | 2929500€ | 27900€ |
2020-07-06 | 5437 | LOURDES | 4 | 92 | 810 | 230000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 5447 | LOURDES | 5 | 124 | 1003 | 362000€ | 2919€ |
2021-10-19 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2021-05-26 | 6117 | RUE DES 2 SOURCES | 7 | 94 | 1086 | 278000€ | 2957€ |
2022-12-26 | 5341 | LOURDES | 4 | 85 | 1250 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-08 | 5342 | LOURDES | 5 | 164 | 1200 | 105000€ | 640€ |
2019-12-03 | 5145 | LA CARREAU | 4 | 75 | 2627 | 215000€ | 2867€ |
2020-10-16 | 5018 | RUE DES 2 SOURCES | 3 | 63 | 469 | 80000€ | 1270€ |
2022-03-28 | 5575 | RUE DES 2 SOURCES | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2019-10-07 | 5997 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2022-07-06 | 5129 | MORNE LAVALEUR | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-02 | 1006 | CR DE LA CHENEAUX | 4 | 120 | 860 | 287000€ | 2392€ |
2020-12-24 | 4 | RUE RAYMOND BERGER | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2019-10-11 | 5558 | LOT CHATROU | 4 | 68 | 99 | 131000€ | 1926€ |
2021-01-14 | 6046 | SYNDIC | 4 | 93 | 910 | 530000€ | 5699€ |
2019-08-26 | 5183 | RUE DES 2 SOURCES | 4 | 88 | 610 | 109292€ | 1242€ |
2020-04-28 | 1201 | CHEM MONTENOR | 4 | 85 | 511 | 151000€ | 1776€ |
2022-12-19 | 5670 | MORNE LAVALEUR | 3 | 54 | 770 | 170000€ | 3148€ |
2020-02-28 | 5433 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 345 | 208000€ | 2930€ |
2020-10-26 | 5319 | LA CHENEAUX | 3 | 78 | 2596 | 314000€ | 4026€ |
2022-06-28 | 32 | CHEM DU MUGUET | 3 | 70 | 406 | 357000€ | 5100€ |
2021-11-26 | 5 | AV FELIX EBOUE | 5 | 80 | 625 | 159000€ | 1988€ |
2020-08-31 | 5424 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 76 | 201 | 256000€ | 3368€ |
2020-12-04 | 6196 | LOURDES | 4 | 78 | 215 | 282000€ | 3615€ |
2019-10-17 | 5047 | HABITATION GRANDE SAVANE | 3 | 103 | 2300 | 268000€ | 2602€ |
2019-08-30 | 6755 | CHEM DE REPRISE | 4 | 78 | 800 | 269850€ | 3460€ |
2023-01-06 | 5226 | MORNE LAVALEUR | 3 | 40 | 463 | 132000€ | 3300€ |
2020-01-29 | 5360 | HABITATION GRANDE SAVANE | 4 | 136 | 1166 | 265000€ | 1949€ |
2021-10-21 | 5427 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 363 | 227000€ | 3197€ |
2021-01-15 | 5326 | LA CARREAU | 4 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2019-09-30 | 5325 | RIVIERE PIERRE | 4 | 84 | 606 | 306000€ | 3643€ |
2019-12-16 | 5467 | HAB FERAL | 3 | 70 | 2490 | 165000€ | 2357€ |
2019-05-24 | 7052 | CHEM DE REPRISE | 2 | 46 | 2994 | 230000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 5098 | SAVANE LA LEANDRE | 3 | 54 | 626 | 93900€ | 1739€ |
2019-07-11 | 5763 | CHEM DU MANGUIER | 4 | 56 | 1000 | 128600€ | 2296€ |
2023-05-15 | 6446 | QUARTIER SYNDIC | 4 | 75 | 827 | 338259€ | 4510€ |
2020-06-30 | 5891 | SYNDIC | 5 | 108 | 925 | 475000€ | 4398€ |
2021-02-23 | 31 | RUE ZIZINE ET DES ETAGES | 7 | 169 | 880 | 222000€ | 1314€ |
2021-02-10 | 6796 | FOND MASSON | 4 | 87 | 401 | 190000€ | 2184€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DE L'OISEAU COHE | 4 | 84 | 428 | 255600€ | 3043€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 108000€ | 1688€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2022-02-23 | 6795 | FOND MASSON | 4 | 87 | 565 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-14 | 5325 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 3 | 46 | 350 | 137000€ | 2978€ |
2021-10-20 | 1794 | FOND MASSON | 4 | 85 | 434 | 270000€ | 3176€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DE L'ORGANISTE | 5 | 90 | 495 | 267500€ | 2972€ |
2021-12-30 | 5396 | LA CAPOUL | 4 | 50 | 1200 | 157000€ | 3140€ |
2021-10-14 | 6092 | VC DE GRANDE SAVANE | 5 | 128 | 800 | 420000€ | 3281€ |
2022-07-18 | 5106 | RUE JOSEPH AMANT | 4 | 110 | 95 | 80000€ | 727€ |
2019-12-30 | 5423 | PROVIDENCE | 4 | 82 | 510 | 146000€ | 1780€ |
2022-08-18 | 5149 | FOND BRULE | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2021-01-19 | 4 | PL ELOI VIRGINIE | 6 | 132 | 390 | 330000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 5295 | RUE DE L AMANDIER | 3 | 54 | 360 | 92000€ | 1704€ |
2022-05-06 | 5 | ALL DU CHAMP FLEURY | 5 | 137 | 1110 | 405000€ | 2956€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DE LA SERENADE | 4 | 65 | 166 | 93000€ | 1431€ |
2021-12-30 | 5390 | CHEM DE FONDS MASSON | 6 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2019-11-22 | 5301 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 62 | 198 | 154370€ | 2490€ |
2021-04-29 | 5463 | GRANDE SAVANE NORD | 3 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2020-08-13 | 1001 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 88 | 696 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-27 | 3 | HABITATION NOUVELLE CITE | 4 | 82 | 601 | 225780€ | 2753€ |
2021-06-30 | 42 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 126 | 993 | 330000€ | 2619€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DE LA CASSAVE | 3 | 53 | 560 | 110000€ | 2075€ |
2020-03-30 | 5843 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 87 | 1262 | 278000€ | 3195€ |
2019-09-27 | 5657 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 70 | 1141 | 285000€ | 4071€ |
2021-01-13 | 1041 | LOT NOUVELLE CITE | 3 | 68 | 926 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-16 | 44 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 115 | 902 | 372000€ | 3235€ |
2020-12-08 | 1037 | LOT NOUVELLE CITE | 5 | 102 | 805 | 525000€ | 5147€ |
2021-04-20 | 1025 | LOT NOUVELLE CITE | 4 | 106 | 632 | 235000€ | 2217€ |
2021-08-05 | 5631 | LOT LES OISEAUX - ZAC AVENIR | 4 | 118 | 343 | 257775€ | 2185€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CASSIEN SAINTE CLAIRE | 5 | 180 | 150 | 150000€ | 833€ |
2020-04-30 | 5555 | RUE DE L EBENISTERIE | 4 | 65 | 121 | 88000€ | 1354€ |
2021-08-03 | 5395 | CR DU MORNE CABRIT | 3 | 90 | 1991 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-25 | 11 | CITE LA MARIE II | 6 | 137 | 0 | 88400€ | 645€ |
2022-06-22 | 5176 | RUE SCHOELCHER | 2 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 6314 | RES DU LEVANT | 4 | 150 | 998 | 420000€ | 2800€ |
2019-08-01 | 0 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 315 | 80000€ | 988€ |
2019-10-21 | 20 | LOT PANORAMA | 5 | 147 | 682 | 342000€ | 2327€ |
2019-09-19 | 5106 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 79 | 140 | 167000€ | 2114€ |
2021-07-01 | 1358 | LOT PANORAMA | 4 | 162 | 536 | 500000€ | 3086€ |
2022-03-18 | 5107 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 55 | 165 | 162000€ | 2945€ |
2021-11-10 | 72 | ROUTE DU VAUCLIN | 5 | 80 | 105 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-19 | 1587 | RUE DES VANNIERS | 3 | 67 | 515 | 190700€ | 2846€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES BAMBOUS | 5 | 100 | 4000 | 670000€ | 6700€ |
2021-12-17 | 5468 | RLE DES POINSETTIAS | 4 | 63 | 108 | 65000€ | 1032€ |
2020-07-15 | 5531 | CHEMIN CANAL | 5 | 138 | 708 | 277000€ | 2007€ |
2021-05-21 | 5591 | CR DU MORNE CABRIT | 5 | 97 | 497 | 312000€ | 3216€ |
2019-10-04 | 6356 | PETITE COCOTTE | 3 | 87 | 592 | 188000€ | 2161€ |
2019-10-18 | 6309 | ZI DE PETITE COCOTTE | 5 | 116 | 519 | 380000€ | 3276€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 83 | 417 | 330000€ | 3976€ |
2019-12-12 | 45 | TERRES GUEYDON | 5 | 63 | 190 | 110000€ | 1746€ |
2022-01-20 | 5147 | TERRES GUEYDON | 4 | 63 | 115 | 55000€ | 873€ |
2021-04-01 | 5478 | MORNE CARETTE | 5 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2019-08-30 | 1267 | CHEM DE FONDS MASSON | 4 | 151 | 1800 | 400000€ | 2649€ |
2023-05-17 | 36 | CITE LES GOMMIERS | 5 | 62 | 225 | 66000€ | 1065€ |
2021-04-20 | 5189 | LE BOURG | 4 | 89 | 800 | 170000€ | 1910€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 54 | 415 | 100000€ | 1852€ |
2020-11-05 | 46 | LOT PANORAMA | 3 | 54 | 476 | 200000€ | 3704€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2020-11-19 | 51 | PETITE COCOTTE | 5 | 110 | 630 | 288000€ | 2618€ |
2020-10-01 | 5251 | LA CAPOUL | 5 | 113 | 500 | 321200€ | 2842€ |
2020-02-21 | 2 | CR DE FOND PANIER | 4 | 135 | 445 | 318000€ | 2356€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 109 | 730 | 310000€ | 2844€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2019-09-26 | 5173 | BOIS NEUF | 5 | 150 | 875 | 470000€ | 3133€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 130 | 1533 | 315000€ | 2423€ |
2021-12-07 | 5381 | BOIS NEUF | 4 | 96 | 654 | 187640€ | 1955€ |
2020-02-06 | 5455 | RUE DU MUGUET | 4 | 69 | 428 | 192000€ | 2783€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES GOMMIERS | 4 | 90 | 646 | 125000€ | 1389€ |